Calculator credit ipotecar
Scrii prețul locuinței, avansul, perioada și dobânda din oferta ta. Afli rata lunară, suma împrumutată, totalul de plată și dobânda totală.
Instrument de calcul, nu ofertă de credit și nu consultanță financiară. Rocazii nu acordă credite și nu recomandă un finanțator.
Datele creditului
Opțional. Lasă gol dacă nu dai avans.
Exemplu. Scrie dobânda din oferta ta.
Rezultatul
Cum se calculează rata
Rate egale, dobândă fixă
- Suma împrumutată este prețul minus avansul.
- Ratele lunare sunt egale, iar dobânda este aceeași pe toată perioada: cea pe care o scrii tu. În fiecare lună se aplică a douăsprezecea parte din dobânda anuală.
- Totalul de plată adună toate ratele. Dobânda totală este diferența dintre totalul de plată și suma împrumutată.
- Calculatorul primește perioade de cel mult 480 de luni și dobânzi de cel mult 100% pe an.
Ce nu este în rată
Comisioane, asigurări și costurile de la notar
Rata de mai sus nu include comisioanele băncii și asigurările. Costul întreg al creditului îl arată DAE (dobânda anuală efectivă) din oferta băncii: compară ofertele după DAE, nu doar după dobândă.
Taxele notariale nu fac parte din DAE: le adaugi separat la buget. Costurile de la notar și de carte funciară sunt explicate în ghidul despre costurile cumpărării unei locuințe și le poți socoti cu calculatorul de costuri la cumpărare.
Dacă dobânda din oferta ta este variabilă sau este fixă doar în primii ani, rata se schimbă odată cu ea. Calculul de aici ține aceeași dobândă până la ultima rată.